Главная » Услуги » Оценочные услуги » Цели проведения оценки

Виды и причины проведения оценки

Оценка недвижимости и движимого имущества (оборудования):


  • получение кредита под залог объектов оценки;
  • страхование имущества;
  • осуществление сделок купли-продажи;
  • постановка имущества на баланс предприятия;
  • оценка объектов недвижимости в рамках судебного производства;
  • переоценка основных средств с целью корректировки налогооблагаемой базы при исчислении налога на имущество;
  • внесение объектов в качестве взноса в Уставный капитал предприятий различных форм собственности;
  • передача имущества в аренду для определения арендной платы;
  • ликвидация предприятия, проводимая как по решению его собственников, так и по решению арбитражного суда;
  • отчуждение или передача имущества, принадлежащего Российской Федерации или муниципальным образованиям;
  • определение величины ущерба, нанесенного имуществу.
  • продажа некоторых единиц оборудования, приборов и оснастки по ряду причин: чтобы избавиться от ненужного, физически или морально устаревшего оборудования; расплатиться с кредиторами при неплатежеспособности; заменить оборудование более прогрессивным по экономическим и экологическим критериям;
  • организация лизинга машин и оборудования;
  • оценка стоимости машин и оборудования при реализации инвестиционного проекта.

 

Оценка величины ущерба: 


  • определение стоимости нанесенного ущерба при пожаре, заливе, каких-либо противоправных действиях, причинении других повреждений имущества по вине третьих лиц, оценка ущерба;
  • определение стоимости восстановительных работ;
  • в случае, если убытки произошли, но с виновной стороны требуют несоизмеримую компенсацию;
  • определение размера выплаты в случае споров со страховой компанией;
  • в случае, если имущество изымается по решению суда;
  • любой другой ущерб, например при ДТП;

 

Оценка бизнеса: 


  • повышение эффективности текущего управления предприятием, фирмой;
  • купля-продажа акций, облигаций предприятий на фондовом рынке;
  • принятие обоснованного инвестиционного решения;
  • купля-продажа предприятия его владельцем целиком или по частям.
  • установление доли совладельцев в случае подписания или расторжения договора, или в случае смерти одного из партнеров;
  • реструктуризация предприятия. Ликвидация предприятия, слияние, поглощение либо выделение самостоятельных предприятий из состава холдинга предполагает проведение его рыночной оценки, так как необходимо определить цену покупки или выкупа акций, цену конверсии или величину премии, выплачиваемой акционерам поглощаемой фирмы.
  • разработка плана развития предприятия. В процессе стратегического планирования важно оценить будущие доходы фирмы, степень ее устойчивости и ценность имиджа;
  • определение кредитоспособности предприятия и стоимости залога при кредитовании. В данном случае оценка требуется в силу того, что величина стоимости активов по бухгалтерской отчетности может резко отличаться от их рыночной стоимости;
  • страхование, в процессе которого возникает необходимость определения стоимости активов в преддверии потерь;
  • налогообложение. При определении налогооблагаемой базы необходимо провести объективную оценку дохода предприятия, его имущества;
  • принятие обоснованных управленческих решений. Инфляция искажает финансовую отчетность предприятия, поэтому периодическая переоценка имущества независимыми оценщиками позволяет повысить реалистичность финансовой отчетности, являющейся базой для принятия финансовых решений;
  • осуществление инвестиционного проекта развития бизнеса. В этом случае для его обоснования необходимо знать исходную стоимость предприятия в целом, его собственного капитала, активов, бизнеса.

 

Оценка стоимости отдельных элементов имущества предприятия:

 

  • продажа какой-то части недвижимости, например, чтобы избавиться от неиспользуемых земельных участков, зданий, сооружений; расплатиться с кредиторами; расплатиться с партнерами при нанесении им ущерба согласно решению суда и т. д.;
  • получение кредита под залог части недвижимости;
  • страхование недвижимого имущества и определение в связи с этим стоимости страхуемого имущества;
  • передача недвижимости в аренду;
  • определение налоговой базы для исчисления налога на имущество;
  • оформление части недвижимости в качестве вклада в уставной капитал другого создаваемого предприятия;
  • оценка при разработке бизнес-плана по реализации какого-либо инвестиционного проекта;
  • оценка недвижимого имущества как промежуточный этап в общей оценке стоимости предприятия при использовании затратного подхода.

 

Оценка транспортных средств:

 

  • внесение авто в качестве неденежного вклада в уставной фонд юридического лица;
  • оформление операции купли-продажи;
  • переоценка основных средств в обязательном порядке;
  • подготовка авто к продаже на торгах;
  • банкротство предприятия и организация аукциона с целью продажи имущества;
  • в случае общей оценки имущества при разрешении имущественных споров;
  • для исполнения судебного решения;
  • оценка авто может быть осуществлена при передаче имущественных прав на транспортное средство частично или полностью;
  • в случае сдачи транспортного средства в аренду или покупки в лизинг;
  • в случае утилизации транспортного средства.

 

Оценка стоимости фирменного знака или других средств индивидуализации предприятия и его продукции (услуг) производится:

 

  • при их перекупке, приобретении другой фирмой;
  • при предоставлении франшизы новым компаньонам, когда расширяется рынок сбыта и увеличивается объем продаж;
  • при определении ущерба, нанесенного деловой репутации предприятия незаконными действиями со стороны других предприятий;
  • при использовании их в качестве вклада в уставной капитал;
  • при определении стоимости нематериальных активов, «гудвилла» для общей оценки стоимости предприятия.

 

Заказать звонок!

Оставьте Ваши данные и мы перезвоним Вам!
Поля отмеченные * обязательны для заполнения